Obsah služeb | PROJEKTY BYDLENÍ

Stavební činnost

Zajišťujeme kompletní dodávky staveb na klíč, od návrhů a projekční činnosti, až po předání stavby vhodné k užívání. Za svoji práci neseme záruky, proto také veškeré zakázky realizujeme výhradně dle kvalitní prováděcí dokumentace a z prověřených stavebních systémů. Náš tým řemeslníků se skládá z praxí ověřených profesionálů ve svém oboru. Preciznost, kvalita a dodržování stanovených termínů je samozřejmostí. Svojí činností se zaměřujeme převážně na zakázky v Olomouckém kraji.

Zajistíme pro vás:

rozpočtování nákladů stavby
vypracování projektu
povolení stavby
technický dozor investora
geodetické zaměření
statické posouzení
průkaz energetické náročnosti budovy
požárně bezpečnostní řešení
energetické audity staveb
světelné projekty
hlukové studie
měření radonu na pozemku nebo v objektu
hydrogeologické posudky

Obchodní a konzultační činnost

Rozhodujete se mezi zděnou stavbou a dřevostavbou? Nízkoenergetickým, nebo pasivním domem? Jaké dotační programy lze využít? A na co v projektu domu nezapomenout?

Výběr domu necháme na vás, a s tím ostatním vám samozřejmě rádi poradíme. Přijďtě řešit realizaci projektové dokumentace čistě dle vašich vlastních představ a možností, nebo využijte možnost výběru z našich typových projektů, které je možné dodatečně také přizpůsobit.

Můžeme konzultovat:

ideální projekt stavby
dotační programy
financování výstavby
výběr vhodného stavebního systému
výběr vhodného otopného systému
výběr zdroje tepla a ohřevu TUV
zařízení vzduchotechniky
nakládání s odpadními a srážkovými vodami, a jiné

V neposlední řadě s vámi projednáme všechny body realizace stavby, a to včetně zajištění povolení stavby a ostatního. Jakožto regionální obchodní zastoupení společnosti EUROLINE BOHEMIA spol. s.r.o. vám nabízíme možnost výběru z více než 1000 projektových řešení rodinných domů.

Rozpočtování staveb / Odhady nemovitostí

Rozpočtování: Běžně lze pro výpočet ceny stavby zjednodušeně vycházet z obestavěného prostoru domu, nebo zastavěné plochy domu (U domu standardního vybavení, s obytným podkrovím či dvou a vícepodlažním domem, se dá počítat s koeficientem ceny 5 000,- až 6 000,- Kč za 1m³. U přízemních domů se potom počítá s koeficientem od 18.000,- Kč za 1m² zastavěné plochy). Naceňování staveb je však nutno kalkulovat sofistikovanějším způsobem. Pro vlastní i externí zakázky vytváříme položkové rozpočty, kalkulace stavebních prací a připravujeme podklady pro monitorování vývoje stavebních zakázek.

Odhady nemovitostí: Dle Zákona o oceňování majetku č. 151/1977 Sb. vám zpracujeme posudek pro potřeby:

předběžného posouzení lokality / nemovitosti za účelem investičního záměru
pro potřeby úvěrových řízení s bankovními domy
vypořádávání nájemních vztahů
problematiky zhodnocení / znehodnocení nemovitosti při ukončení nájemního vztahu
problematiky znehodnocení nemovitosti při zjištění závad na nemovitosti
stanovení hodnoty účelně vynaložených nákladů, a jiné.

Inženýring / Povolení staveb

V rámci vlastních i externích zakázek projednáváme a zajišťujeme povolování staveb a jejich změn, terénních úprav a zařízení, užívání a odstraňování staveb ve smyslu zákona č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vodoprávní povolení a další rozhodnutí v rámci přípravy realizace staveb. Dále zajišťujeme komplexní řešení problematiky při realizaci projektů v investiční výstavbě, inženýrskou činnost při přípravě a realizaci pozemních staveb. Pro investory dále zajišťujeme činnost projednání staveb dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a to v územním řízení a ve stavebním řízení.

stavbyvedouci

Stavbyvedoucí / Stavební dozor

Při provádění stavby, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu, je stavebník povinen mj. oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. U svépomocné formy výstavby je stavebník povinen oznámit jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor. Změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu. (§ 152 odst. 3 písm. a)

Stavební dozor je odborný dozor nad prováděním stavby svépomocí. Tento dozor vykonává osoba, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb (§ 2 odst. 2 písm. d). Stavební dozor může vykonávat také autorizovaná osoba. V případě, že se jedná o stavbu pro bydlení nebo změnu stavby, která je kulturní památkou, je stavebník povinen zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím – tedy osobou autorizovanou (§ 160 odst. 4).

Máte-li zájem o zajištění kvalitního Stavebního dozoru, popř. Stavbyvedoucího pro svoji stavbu, neváhejte nás kontaktovat. Cena je odvislá od složitosti objektu a jiného.

info@projekty-bydleni.cz

Technický dozor stavebníka

Technický dozor stavebníka / investora je dozor vykonávaný zástupcem stavebníka nad prováděním stavby a ekonomickou stránkou výstavby.

Co vám v rámci TDI zajistíme?

přebírání dokončených stavebních výkonů
kontrola a přejímání dílčích stavebních prací, které budou dalšími činnostmi zakryty
zhotovení soupisu vad a nedodělků
prověření dodavatelských faktur
kontrola vedení stavebního deníku
sledování realizace stavby s ohledem na podmínky stavebního povolení a řešení případných změn apod.
sestavení a rozepsání platebního plánu a dozor nad ním
vypracování dokumentace skutečného provedení stavby
spolupráce při kontrole účtů a zpřesnění a novelizace časových plánů.

Služby B2B / Územní plánování / Hromadná výstavba

Kompaktní řešení pro developerskou výstavbu

Disponujete pozemky s předpokladem budoucí hromadné výstavby? Co dál? Na základě průzkumu a jednání s příslušnými úřady vám připravíme studii kompletního řešení, navrhneme ideální parcelaci pozemků včetně přípravy pro inženýrské sítě, navrhneme vhodnou konstrukci a provedení staveb, zajistíme realizaci stavby a celý projekt marketingově připravíme k prodeji.

Pro každou zakázku získáte svého projektového manažera, který dbá nad dodržováním stanovených osnov.